Ik wil huurder worden

Hoe kom ik in aanmerking voor een tijdelijke huurwoning?

Ben je op zoek naar een tijdelijke huurwoning? Een tijdelijke huurwoning is vaak een woning of appartement dat in een herstructureringsproject zit van een woningcorporatie. Ook die moeten in afwachting van de realisatie van de voorgenomen sloop- of renovatieplannen bewoond blijven, vooral om de leefbaarheid in de wijk te behouden.

Wanneer je voor werk, stage of studie voor een bepaalde periode ergens wilt wonen, is een tijdelijke huurwoning een mooie oplossing. Het biedt meer zekerheid dan antikraak wonen, vanwege de minimale huurtermijn van 6 maanden. Bij tijdelijke huur betaal je de huurprijs die de eigenaar vaststelt. Wij verhuren tijdelijke huurwoningen op basis van een Leegstandswetvergunning in het kader van sloop/renovatieprojecten in heel Nederland. Om in aanmerking te komen voor een tijdelijke huurwoning dien je aan een aantal voorwaarden te voldoen. Deze vind je hieronder.  

Zijn er specifieke eisen voor tijdelijke verhuur?

Voordat je een tijdelijke huurwoning krijgt toegewezen, screenen wij je. Deze screening is ervoor bedoeld om te toetsen of we conform wetgeving, regels en vereisten vanuit onze opdrachtgevers, een woning aan jou kunnen toewijzen. Per woonproject kunnen de screeningseisen verschillen, maar in de basis gelden voor onze tijdelijke woningen de volgende regels:

• Je bent 18 jaar of ouder.
• De Nederlandse taal voldoende machtig zijn om een overeenkomst aan te gaan en met ons te communiceren.
• Je hebt geen inwonende kinderen.
• Voor al onze woningen geldt een zelfbewoningsplicht.
• Je hebt geen huurschuld of andere schuldenproblematiek.
• Je hebt (in het verleden) geen overlast veroorzaakt.
• Je bent zelfstandig en zelfredzaam en kunt de verantwoordelijkheid van een eigen woning dragen en hebt geen begeleiding, in welke vorm dan ook.
• Je bent in het bezit van een geldig identiteitsbewijs (paspoort of identiteitskaart).
• Je bent per direct beschikbaar en in staat snel te verhuizen.
• Je beschikt over een back-up adres waar je daadwerkelijk naar toe kan als de tijdelijke huurovereenkomst eindigt. HOD kan de huurovereenkomst opzeggen met een termijn van drie (3) maanden of deze eindigt gelijktijdig met de einddatum van de vergunning.
• Je beschikt aantoonbaar over voldoende inkomen en kunt dit aantonen met salarisstroken en een inkomensverklaring van de belastingdienst.
• Je maximale geregistreerde inkomen bedraagt € 54.847, peildatum 01-01-2025. Afhankelijk van de kale huurprijs per maand kan een lager verzamelinkomen van toepassing zijn. (Link Belastingdienst voor je vastgestelde inkomen).
  Bekijk hier de visuele weergave.
• Ben je jonger dan 23 jaar en wil je huren met huurtoeslag? Je komt dan alleen in aanmerking voor woningen met een huur tot € 477,20 (prijspeil 2025). Indien je hiervoor kiest dien je dit bij het inzenden van het screeningsformulier bij ons aan te geven in het veld Toelichting.
• Je beschikt over een aansprakelijkheidsverzekering.
• Je bent verplicht je in te schrijven als bewoner in de gemeente waar je tijdelijk komt te wonen.
• Je bent representatief, verantwoordelijk en flexibel.
• Huisdieren zijn in sommige gevallen toegestaan, mits deze geen geluids- of stankoverlast veroorzaken.

Screening

HOD werkt voor huurwoningen met een screening. Afhankelijk van het project betekent dit dat wij een onderzoek uitvoeren op identiteit, inkomen en huur-/woonverleden. De screeningsvoorwaarden kunnen per project verschillen en vind je op de projectpagina’s. Het doorlopen van een screening neemt ca. 10 werkdagen in beslag.

Voor het uitvoeren van de screening brengen wij een vast bedrag van € 46,80 per screening in rekening. Deze dient als tegemoetkoming in de kosten die wij maken om een dossier samen te stellen en te beoordelen. De kosten zijn voor zowel een één- als tweepersoonshuishouden gelijk en dienen vooraf overgemaakt te worden. Indien wij vijf (5) werkdagen na ontvangst van dit screeningsformulier geen betaling ontvangen hebben gaan wij er vanuit dat je niet gescreend wenst te worden en verwijderen wij de data.

Naam ontvanger: H.O.D. Nederland B.V.
IBAN: NL 17 ABNA 0410349054
Betalingskenmerk: Screening + naam project + jouw/jullie voor- en achternaam.

Let op: uitsluitend volledig ingevulde formulier met alle gevraagde documenten en een ontvangen betaling worden in behandeling genomen.

Huidige projecten

Hieronder vind je een lijst met de projecten waar wij op dit moment actief zijn. Klik op de naam voor meer informatie. Via de projectpagina kom je ook op het specifieke screeningsformulier.

Project	Status
Nieuwegein, Vreeswijk	Voorlopig voldoende kandidaten
Nieuwegein, Nypelsplantsoen	Voorlopig voldoende kandidaten
Zaanstreek	Kandidaten gezocht
Wijk bij Duurstede, Romeinenbaan	Kandidaten gezocht
Utrecht, Queridostraat	Voorlopig voldoende kandidaten
Utrecht, Geuzenwijk	Voorlopig voldoende kandidaten

Bovenstaande tabel wordt doorlopend bijgewerkt.

Houd daarnaast ook onze Facebook-pagina in de gaten voor regulier aanbod.